Должностная инструкция председателя правления тсн

Подробности Просмотров: 39039 Должностная инструкция председателя правления тсж (Утверждена на заседании правления товарищества, протокол от « » 200 г. № ) Раздел 1. Общие положения. Раздел 2. Должностные обязанности председателя правления. Раздел 3. Права председателя правления Раздел 4. Ответственность председателя правления. Раздел 5. Заключительные положения 1. Общие положения. 1. Председатель правления является выборным лицом, наделен­ным управленческими полномочиями. 2. Председатель избирается на первом заседании правления товарищества, из числа членов правления, путем простого голосования на срок, установлен­ный Уставом товарищества. 3. Председатель правления: 3.1.

Ошибка сервера

Устава. 4. Дополнительно на председателя правления возлагаются обязанности:

  • подготовка изменений и дополнений в устав това­рищества;
  • сдача в аренду нежилых помещений кондоминиума, согласно ус­ловиям и требованиям, установленным общим собра­нием членов товарищества или соглашением собственников общего имущества кондоминиума;
  • получение доходов от хозяйственной деятельности товарищества и распоряжение ими согласно финансового плана;
  • установление размера разовых платежей на покры­тие образовавшихся, сверх финансового плана, издержек;
  • распоряжение средствами товарищества, выделенными в отдельный фонд и не входящими в финансовый план, для производ­ства аварийных, срочных работ и т.п.

2. Должностные обязанности председателя правления. 1. Председатель правления обязан: 1.1.

Защита прав потребителей томской области

Юристы до сих пор спорят, имеет ли право ТСЖ заключать подобный вид договора с членами товарищества, а именно, председателем. СПРАВКА! Судебная практика однозначно решает подобные споры: в правоотношениях жилищного партнерства собственников нет никаких трудовых отношений, а есть трудовые функции.


Следовательно, называть документ, определяющий работу главы правления, трудовым договором можно. Но он не имеет юридического статуса, не защищен ТК России и не дает трудовых гарантий.
В российской судебной практике имеются прецеденты о том, что наличие трудового договора с ТСЖ не дает прав председателю на:

  • больничный,
  • компенсацию за неиспользованный отпуск,
  • других прав, характерных для трудовых отношений и относящихся к нормам и требованиям ТК РФ.

Бланк трудового контракта каждое ТСЖ разрабатывает самостоятельно, единой формы не существует.

Обязанности председателя тсж, или институт управления домом

Важноimportant
Естественно, что одновременно все собственники не могут бросить свой основной род деятельности и заниматься исключительно бытовыми нуждами. Поэтому на общем собрании участников ТСЖ выбирается представительный орган – правление, которое состоит из наиболее активных и грамотных членов товарищества.

Основные функции правления ТСЖ Представители правления ТСЖ занимаются составлением годового плана по получению и расходованию средств, заключают договоры и защищают интересы товарищества во всех административных и общественных организациях. Они могут созывать общее собрание для принятия решения по наиболее важным вопросам, а также осуществляют функции контроля над своевременным поступлением средств от всех участников товарищества.
Кроме того в их обязанности входит подбор персонала, который будет осуществлять все хозяйственные работы в данном жилом комплексе.

Какие обязанности есть у председателя правления тсн?

Осуществлять совместно с членами правления периодический контроль состоя­ния конструкций, инженерного оборудования и внеш­него благоустройства недвижимого имущества в кондоминиуме и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков, в соответствии с Положением по организации технической эксплуатации жилищного фонда. 1.15. Не реже двух раз в месяц лично контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории в кондоминиуме.


1.16.

Вниманиеattention
Не реже двух раз в месяц осуществлять прием домовладельцев по личным и общим вопросам деятельности товарищества. 1.17. Организовывать закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления уставной деятельности товарищества.

1.18. Организовывать обучение рабочих и служащих товарищества. 1.19. Участвовать в работе ревизионной ко­миссии. 1.20.
Инфоinfo
Управляющий ТСЖ Учитывая сложность работы председателя правления жилого товарищества и очень широкий спектр деятельности, которую он должен осуществлять на высоком профессиональном уровне, зачастую случается так, что среди собственников жилья не находится достойной кандидатуры на эту должность. Выходом в данной ситуации является привлечение наемного управляющего жилищным хозяйством, который может не быть собственником жилья в данном товариществе.

В таком случае права и обязанности председателя ТСЖ и управляющего ТСЖ разделяются. Председатель выполняет исключительно представительские функции, созывает общие собрания участников товарищества или правления, регистрирует принятые на них решения и контролирует эффективность деятельности управляющего.

Должностная инструкция председателя правления тсн

Знать действующее законодательство Российской Федера­ции; законодательные, правовые и нормативные акты города Калуги и Калужской области относящиеся к деятельности товарищества, а также Устав товари­щества и настоящую инструкцию. 1.2. Знать договорные обязательства товарищества и содействовать их выполнению. 1.3. Организовать и направлять деятельность членов правления и должностных лиц товарищества в соответ­ствии с действующим законодательством, требования­ми Устава и решениями общего собра­ния и правления. 1.4. Выполнять функции заказчика по организации технической эксплуатации жилищного фонда, а также предоставления ком­мунальных и прочих услуг домовладельцам. 1.5. Контролировать предоставление домовладельцам коммунальных и других услуг установленного законодательными и нормативными актами каче­ства, а также договорными обязательствами. 1.6.
AkÜ#I˛Ê2‚ãÄ√¬’ú$‚ Ül·ÄbxÅ%Ω√!ºÕ£ÿqfQê:è2FÏì§ä$;º«¡Ö˛m–ÎÅ¿C j1;†x§CAÄ˝ªÓÚt$D »eï~EkÍ?Ä12¬X%PÕÁ¸1—A≈˛mí’[Ù¡.Ià;¢Vg≤Ùi˜ùpÓBÍ°ôÏKLÙ\Ö9úÍîå2(1*In,â ˘2éœ∫:fi≥$”0&´D:iÿÜêq„òqDŒ¡ÿ’x˙Âû˝[J≥∫jkí¶`?ö∫bmãÓ˚–àü’ôKñ»Ü6e,ÏÁ`;TÍ%¶ÌêòÎò&`¸NíTøEµıû—Ì˚¬Âô›¿Ìàë±;ÃT›!Ω=’U›Âdæ5’»Èdˇ¿D¶åÄ”€%0`A⁄z™¨KõˆΩáW¢flë¨X7HSõfl]KπB“˘ÉÈ»(Ub(Q¨YBùU2…¢Kbeºπ“atÿ\Ÿ´3*e3úíDƒÄQ#8™Då<[ÔXµMX≠ú «ñ=vòppîŒDÁrC◊bôc˙éÅh€ ≠Ûé≠@–(ëÙ $cr¡â| ]}àÛ¡¨a“[8T{YéídQ#qØi:R¿b©ÌΔÀSfl %1{ΔéIC…»…¸˚1MCFLõk2&YÖxqûÏ’F∂ÆXtQ·sCaõΩƒ%:Δó ,üJf-:TæÄo9A⁄3s™CÆgSV‘¿Ÿî‹óê’V£ó(≠≤*0≤èG æYÓ√j∫eÚ≈ÍΔfiù‰ökÇ·Ù ß∫©rJÂóEOKSÇé+© ÃÜ7√{Ê7LPRŸƒCíÏB&ñ∞˚Jπ\ë-câÌ}@yE㢆≤£‰ò√8æv≈fájäìu∑Ÿ‹d€Â‘åP≈r§-X’cπ$#ë +‰+U U˜˘Jîã„¥ñ#°å—ŧ˜Ì1YËòëLΩäœÆÀ.ef fic≥MQÏÎ2,≤ïPz…ΔAŸÂ1ÁîǯφˇBN E¡†’Í4J:çÿᇯçÃnºeX√ãÑ´JßÈŸù √fiÃáTòPg√çõê≤&5o C/&¯qˆ?¶EÎáÍ–@Q∫&4Ñ?A›ulΔÌ©7RËîHz$QŸ‰»Û±∞^flÑ÷∞3HÇıπªÃ5ö‰ïÀE!ÅD,‘;N—¥)J≤∏≥√¥Õôé:3Ü°„Ö6JJ∫#fBA\≤˘⁄¡Âm∫w?≠ʵEˆvÉ‘ÖdU¨Œü& ¡‚‡8« dÁéK Ï≈‘åPÛÇmÖJëÛ9êÊ˙∏Á4µ#ıóSG|Ô.

Должностные инструкции председателя правления тсн

Рабочее время 4.1. Рабочее время председателя правления ТСЖ регламентируется трудовым законодательством.4.2. Обязательное присутствие на рабочем месте в помещении правления регламентируется:4.2.1.

графиком приема граждан;4.2.2. графиком проведения заседаний правления;4.2.3. графиком дежурств выходного дня (домашнее дежурство);4.2.4. личным планом работы.4.3. В рабочее время включаются:4.3.1. переговоры с представителями предприятий, учреждений и организаций в интересах ТСЖ;4.3.2. участие в судебных и арбитражных заседаниях, следственных действиях и комиссиях в интересах ТСЖ;4.3.3. поездки и командировки по юридическим и хозяйственным основаниям в интересах ТСЖ;4.3.4. проведение собраний, конференций, семинаров, инструктажей в интересах ТСЖ, участие в мероприятиях, проводимых органами власти и управления. 5. Время отдыха5.1.

Все перечисленное уже зафиксировано в Уставе ТСЖ. Должностная инструкция, с одной стороны, дублирует положения. Но, с другой стороны, раскрывает детально каждый пункт управленческих обязанностей.

Содержание инструкции уточняет и детализирует права и обязанности председателя, прописанные в уставе ТСЖ. Инструкция имеет стандартный вид и структуру:

  • общие положения.

    Содержат информацию о статусе главы правления, нормах избрания, сроках трудовой деятельности, правилах и порядках;

  • права руководителя. Перечисляются действия, которые являются прерогативой выбранного главы;
  • обязанности председателя.

    Указан подробный список управленческих функций;

  • ответственность. Уточнено за что и как именно отвечает глава правления ТСЖ;
  • заключение.

Оглавление:

  1. Основные функции правления ТСЖ
  2. Требования к председателю ТСЖ
  3. Главные функции председателя ТСЖ
  4. Степень ответственности председателя ТСЖ
  5. Управляющий ТСЖ

Для наиболее эффективного и качественного управления многоквартирным домом российское законодательство предоставляет собственникам жилых помещений право организовать особую административную форму – товарищество собственников жилья или ТСЖ. Принимая такое решение, собственники квартир как бы берут судьбу дома в свои руки.

Они самостоятельно несут ответственность за то, в каком состоянии он находится и средства, собранные за оплату коммунальных услуг, отправляют не посторонней мифической управляющей компании, а распределяют в соответствии с потребностями и направляют на решение насущных проблем всего дома.
Проводить заседания правления в соответствии с требованиями Устава товарищества. 1.21. При принятии общим собранием или правлени­ем решений, противоречащих действующему законо­дательству и Уставу товарищества, требовать отмены данных решений. 3. Права председателя правления 1. Председатель правления имеет право: 1.1. Осуществлять контроль за использова­нием жилых и нежилых поме­щений по их целевому назначению. 1.2.

Осуществлять подбор, прием на работу и увольнение рабочих и служащих товарищества, а также применять к ним меры поощрения и наказания, в соответствии с действующим законодательством РФ. 1.3. Лишать рабочих и служащих товарищества премий (вознаграждений) за халатное выполнение ими должностных обязанностей.

1.4. Страховать имущество товарищества и общее имущество в кондоминиуме. 1.5. Лично вести бухгалтерский учет. 1.6.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *